Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 151,56 m² (dodatkowo piwnice 84,94 m²) - Trątnowice, gm. Słomniki.

Znakomita lokalizacja sprawia, że ta oferta doskonale sprawdzi się:
- dla rodziny - dwie kondygnacje mieszkalne, funkcjonalny układ pomieszczeń, ogród i altana, spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, wygodny dojazd drogą asfaltową,
- dla pracujących z domu / majsterkowiczów - duże podpiwniczenie z garażem i warsztatem, idealne na magazyn, pracownię czy przestrzeń do hobby,
- dla szukających dwóch stref mieszkalnych - na poddaszu urządzona kuchnia, salon i pokoje, które mogą pełnić funkcję niezależnego mieszkania

Na powierzchnię składają się

Piwnice (84,94 m²):
- komunikacja,
- piwnica,
- warsztat,
- garaż,
- magazyn,
- kotłownia,
- hol.

Parter (91,49 m²):
- jadalnia,
- salon,
- sypialnia,
- kuchnia,
- hol,
- schody,
- WC/łazienka,
- wiatrołap.

Poddasze (60,07 m²):
- kuchnia,
- salon,
- wnęka,
- 2 pokoje,
- łazienka.

Łącznie część mieszkalna: 151,56 m²

Działka i otoczenie
Powierzchnia 838 m², kształt prostokątny, teren płaski, zadbana zieleń, dojścia i podjazd z kostki.
Drewniana altana w ogrodzie - idealna na letnie spotkania.
Ogrodzenie z automatyczną bramą.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.

Standard i wykończenie
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, z ociepleniem elewacji i dachem krytym blachodachówką. Z zewnątrz prezentuje się solidnie i nowocześnie, a wewnątrz został wykończony materiałami zapewniającymi trwałość i wygodę.

Na parterze i poddaszu dominują posadzki gresowe i terakotowe, w pokojach - panele podłogowe. Ściany pokryte gładzią i farbą, w łazienkach i kuchniach zastosowano glazurę i terakotę. Stolarka drzwiowa - drewniana, okna PCV z roletami wewnętrznymi.

Schody wewnętrzne są żelbetowe, obłożone drewnem, co nadaje wnętrzu elegancji i trwałości. Na poddaszu wykonano dodatkowe ocieplenie połaci dachowych, a sufity częściowo wykończono boazerią.

Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotła na paliwo stałe (ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń), klimatyzację, która podnosi komfort w lecie i wspiera ogrzewanie w okresach przejściowych, uzdatniacz wody, instalację teletechniczną (TV, internet), wentylację grawitacyjną, wideodomofon i bramę garażową sterowaną automatycznie.

Piwnice są w pełni użytkowe - wyłożone posadzkami cementowymi i terakotą, częściowo z tynkami cementowo-wapiennymi. Znajdziesz tu garaż, warsztat i pomieszczenia gospodarcze, które świetnie sprawdzą się jako zaplecze do pracy lub przechowywania.

Dom otacza zadbany ogród z nasadzeniami i altaną, idealny do spędzania wolnego czasu.

Lokalizacja - Trątnowice, gm. Słomniki
Spokojna, zielona część wsi; ok. 6,5 km do centrum Słomnik

Trątnowice leżą bardzo blisko drogi ekspresowej S7.
To znacznie ułatwia dojazd:
- w stronę Krakowa - szybki zjazd na S7, potem wlot do miasta od północy,
- w stronę Warszawy - komfortowa trasa ekspresowa bezpośrednio na północ.
Dobre połączenia kolejowe - pociąg z Słomnik do Krakowa Głównego jedzie ok. 28 minut

Przeznaczenie w MPZP
Teren oznaczony U17.MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Niewielka część w KDD - publiczna droga klasy dojazdowej

Dlaczego warto?
Funkcjonalny układ - możliwość wydzielenia niezależnej strefy na poddaszu.
Duże podpiwniczenie z garażem i warsztatem - świetne zaplecze do pracy, hobby czy przechowywania.
Ogród i altana - idealne miejsce na rodzinne spotkania i odpoczynek.

Spokojna, zielona lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa i węzłów drogowych.
Solidne wykończenie, nowoczesne instalacje i komfortowe rozwiązania techniczne.

Dlaczego warto wybrać naszą ofertę?
- podejmujesz decyzję bez presji i we własnym tempie
- dokładnie weryfikujemy stan prawny nieruchomości
- zapewniamy wsparcie w finansowaniu zakupu i obsłudze notarialnej

Postaw na doświadczenie - mamy za sobą setki transakcji sprzedaży i wynajmu.
Zadzwoń i umów się na prezentację - takie domy cieszą się dużym zainteresowaniem!